LOẠI HÌNH CĂN HỘ NÀO ĐƯỢC NHIỀU SỰ LỰA CHỌN NHẤT TỪ KHÁCH HÀNG?

03:12:09 26/12/2020

Cũng như xe ô tô hay các sản phẩm thông thường khác, căn hộ chung cư cũng được chia thành nhiều loại hình, có nhiều yếu tố để sắp xếp và phân loại căn hộ. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các loại hình căn hộ điển hình và loại hình nào được nhiều lựa chọn nhất?

loai hinh can ho

Các yếu tố để phân loại căn hộ

Giá trị bất động sản

Tiện ích

Hầu hết tất cả các căn hộ điều ít nhiều đi kèm tiện ích dịch vụ cơ bản như: siêu thị, cửa hàng tiện lợi, công viên, hồ bơi. Nhưng đó chỉ là những tiện ích cơ bản và không có cơ sở để phân loại. Cách phân loại theo tiện ích chỉ là cách đánh giá chủ quan của khách hàng, nên có thể thấy các căn hộ có sự đầu tư tốt vào tiện ích sẽ được khách hàng quan tâm thích thú hơn. Tất yếu giá trị bất động sản cũng tăng theo tiện ích đi kèm.

Vị trí

Vị trí bất động sản chính là yếu tố quyết định giá trị bất động sản đó, vì thế vị trí cũng là một yếu tố quan trọng trong phân loại. Một căn hộ nằm trong khu vực nội ô thành phố chắc chắn rằng giá trị bán ra sẽ luôn cao hơn so với các khu căn hộ cùng ven hoặc lân cận. Đừng quá ngạc nhiên nếu bạn bán căn hộ ngoại ô sang trọng vẫn phải bỏ thêm tài chính để sở hữu căn hộ bình dân trong nội ô.

Còn nhiều yếu tố khác để phân loại căn hộ mà có phân tích ra cũng phải mất rất nhiều thời gian.

Các loại căn hộ

  •         Căn hộ xã hội
  •          Căn hộ bình dân
  •          Căn hộ cao cấp
  •          Căn hộ hạng sang
  •  

Căn hộ cao cấp chính là loại hình có tỷ lệ khách hàng lựa chọn nhiều nhất trong tất cả 5 loại căn hộ kể trên.

Công năng sử dụng

can ho dual key

Công năng sử dụng hiểu đơn giản là căn hộ phục vụ cho mục đích mà người mua sử dụng. Có căn hộ để ở, officetel, shophoues,… tất cả nhằm tối ưu hóa không gian và tận dụng hết công năng của ngôi nhà. Chúng ta có thể hình dung các loại căn hộ ở như sau:

  •          Studio
  •        1 PN
  •         2 PN
  •          3 PN
  •         4 PN
  •         ….

Căn hộ 2 PN chính là loại căn hộ có tỷ lệ chọn mua cao nhất ở yếu tố này.

loai hinh can ho

Có một số thật ngữ chỉ những loại căn hộ khó phân tích, công năng sử dụng đa dạng như:

  •         Căn hộ shophouse
  •         Officetel
  •         Duplex
  •        Dual Key
  •         Penthoues
  •        Sky villa

Shophoues và Officetel là 2 dạng căn hộ được quan tâm nhiều nhất xét theo yếu tố này.

can ho penthouse

Mỗi loại hình căn hộ phục vụ cho một nhóm đối tượng khách hàng khác nhau, tùy theo tầm tài chính của khách hàng mà loại căn nào sẽ phù hợp. Ngày càng nhiều loại hình căn hộ mới được hình thành nhằm đáp ứng cho từng khách hàng cụ thể, yếu tố của sự thành công. Mục đích cuối cùng vẫn là phục vụ nhu cầu ở, dễ dàng nhìn nhận loại hình căn hộ được nhiều sự lựa chọn nhất.

can ho sky villa

Hãy để lại đánh giá của bạn nhé!

Thẻ Tag: