Điểm tin thị trường bất động sản tuần qua 09-15/03/2020

03:03:40 17/03/2020

Tình hình dịch virus đang có nhưng tác động tiêu cực lẫn tích cực xoay quanh thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, những diễn biến mới nhất cho thấy tín hiệu khả quan của thị trường, người mua vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản phù hợp. Mặt bằng kinh doanh giá rẻ xuất hiện ngày càng nhiều ở Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá thuê mặt bằng, nhà phố giảm mạnh

Với các nhà phố đang cho thuê, một số gia chủ chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng tiền nhà cho khách thuê kinh doanh nhà hàng. Thậm chí, có gia chủ còn giảm 30-50% giá thuê trong ngắn hạn với khối kinh doanh cửa hàng tiện ích.

Đối với các nhà phố rao thuê tại các khu phố nổi tiếng về ẩm thực như Phan Xích Long (Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (quận 1), để thu hút khách thuê, chủ nhà chào giá thuê giảm 10-20% so với cuối năm 2019. Có những trường hợp chủ tài sản linh hoạt cho thuê theo diện tích khách mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn như trước đây.

gia mat bang cho thue giam

Tính đến đầu tháng 3/2020, ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nhiều khách thuê kinh doanh nhà hàng phải quyết định dừng kinh doanh và trả mặt bằng khi hết hợp đồng. Trong khi đó, một số vẫn tiếp tục duy trì kinh doanh để giữ vị trí tốt hoặc thương thảo với chủ nhà để giảm giá thuê.

Xây nhà không đúng quy định vẫn hoàn công được

Cụ thể, nếu nhà nhỏ hơn giấy pháp xây dựng, không thuộc khu vực quản lý yêu cầu kiến trúc vẫn được cấp giấy hoàn công và sổ hồng. Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về một số nội dung liên quan đến việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Thành phố.

Đối với công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ngoài khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đã được cấp Giấy phép xây dựng thì đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ (sổ hồng) khi: Có diện tích nhỏ hơn so với giấy phép xây dựng, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, không thuộc trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Điều 98, Luật Xây dựng 2014.

cấp phép xây dựng cho nhà diện tích nhỏ

Không coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp trong các trường hợp: Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp.

Vĩnh Phúc sơ tuyển nhà thầu khu đô thị 1.149 tỷ đồng

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 19,367 ha; tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.149,5 tỷ đồng. Hình thức sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án là rộng rãi quốc tế. Địa điểm phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án là Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc, số 2, đường Lý Thái Tổ, phường Đống Đa, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Mục tiêu của Dự án là tạo nên khu đô thị mới được đầu tư đầy đủ, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hài hòa với môi trường, phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực phát triển công nghiệp và đô thị phụ trợ phía Bắc tại huyện Tam Dương và huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc.

khu đô thị vĩnh phúc

Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất thu hồi dự án Phong Phú 2

UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với khu dân cư Phong Phú 2, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.

Dự án khu dân cư Phong Phú 2 hiện do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Phi Long (Công ty Phi Long) làm chủ đầu tư với diện tích khoảng 147 ha.

UBND thành phố cũng giao cho UBND huyện Bình Chánh có trách nhiệm tổ chức và trình thẩm định, phê duyệt đồ án án quy hoạch đối với khu dân cư Phong Phú 2.

Thêm vào đó, lãnh đạo thành phố cũng giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM phối với hợp với Công an thành phố kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Phi Long trong quá trình thực hiện dự án khu dân cư Phong Phú 2.

khu dan cu phong phu 2 bình chanh

Nguồn: Tổng Hợp